Description du bien

Situé dans le quartier dynamique de Brazza sur les quais de Bordeaux, ce charmant appartement T3 de 65 m² habitables au 7ème et dernier étage d’une copropriété de 60 logements.
La double exposition est-ouest offre une belle luminosité à l’intérieur de l’appartement et permet de profiter de deux balcons pour se détendre et profiter de la vue sur la verdure environnante.
La pièce à vivre et son espace cuisine de 23,50 m², avec une baie vitrée toute hauteur, est un espace de vie spacieux et lumineux qui conviendra parfaitement à vos moments de détente. L’entrée bénéficie d’un placard à portes coulissantes vitrées,
Les deux chambres, l’une de 16.70 m² et l’autre de 10.50 m², sont également équipées de grands placards avec portes coulissantes vitrées et disposent chacune d’un balcon de 1,10 m².
La grande salle d’eau avec douche à l’italienne et parois vitrées est équipée de faïences toutes hauteurs sur l’ensemble des murs, offrant ainsi un design moderne et épuré. Les WC sont séparés et le coin cuisine est à aménager selon vos envies.
Le chauffage par géothermie écologique et économique, conformément à la RT 2012, permet une réduction significative des charges. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique.
L’appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de bus avec arrêt Lajaunie au pied de l’immeuble et des transports en commun avec le Tram B Cité du Vin à seulement 10 minutes. Le futur Bus à Haut Niveau de Service, à quelques pas, reliera le pont Chaban-Delmas au Pont Simone Weil en site propre,
Enfin, une place de stationnement privative est disponible pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un quartier vivant et dynamique de Bordeaux. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Petit détail: Cet appartement sera disponible en septembre!!!