Description du bien

À vendre, superbe T2 entièrement neuf éligible au dispositif PINEL 2023, dans le quartier prisé et calme de Nansouty à Bordeaux.

Cet appartement au 2ème étage offre une surface habitable de 43 m² avec une vue dégagée et une belle lumière naturelle grâce à sa loggia de 4 m². La cuisine est équipée et aménagée, et les pièces de vie sont revêtues d’un grand carrelage de qualité tandis que la chambre est habillée d’un parquet collé.

Les volets roulants sont électriques et les huisseries en aluminium brossé couleur marron offrent une finition élégante. Le séjour spacieux de 25 m² est idéal pour recevoir et se détendre, tandis que la chambre de 12 m² offre un espace de repos confortable.

La grande salle d’eau est équipée d’une cabine de douche vitrée et de WC suspendus. L’appartement répond aux normes RT 2012 et possède une étiquette DPE C.

Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l’année.

L’immeuble en pierre offre des prestations de grandes qualités avec un ascenseur pour faciliter vos déplacements et une place de parking en sous-sol sécurisé pour votre voiture. Vous serez à seulement 10 minutes à pieds du tram B vers les facs, les commerces sont à proximité.

Cet appartement de grande qualité dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux est une occasion à ne pas manquer pour un premier achat ou pour un investissement locatif.